根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第42號——持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)、處置組和終止經(jīng)營》規(guī)定，出售費(fèi)用是指可直接歸屬于資產(chǎn)處置的增量費(fèi)用，包括為完成交易發(fā)生的特定法律服務(wù)、評估咨詢等中介費(fèi)用，以及相關(guān)稅費(fèi)中的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅和印花稅。因此，城市維護(hù)建設(shè)稅作為與資產(chǎn)出售直接相關(guān)的流轉(zhuǎn)稅附加，屬于出售費(fèi)用的核算范疇。

一、出售費(fèi)用的具體構(gòu)成與核算要點(diǎn)

根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則要求，判斷某項(xiàng)稅費(fèi)是否屬于出售費(fèi)用需把握兩個(gè)核心標(biāo)準(zhǔn)：一是費(fèi)用必須直接產(chǎn)生于資產(chǎn)出售行為，二是該費(fèi)用屬于完成交易所必需的增量成本。城市維護(hù)建設(shè)稅作為以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅為計(jì)稅依據(jù)的附加稅，其產(chǎn)生與資產(chǎn)處置行為存在直接因果關(guān)系，符合出售費(fèi)用的確認(rèn)條件。考生在備考中需特別注意區(qū)分與日常經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)支出，例如企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等常規(guī)稅種不屬于出售費(fèi)用范疇。

二、典型考題解析與常見誤區(qū)

在歷年注冊會計(jì)師考試中，該知識點(diǎn)常以多選題形式出現(xiàn)。例如某真題選項(xiàng)涉及「所得稅費(fèi)用是否屬于出售費(fèi)用」時(shí)，考生需明確所得稅是基于企業(yè)整體利潤計(jì)算的稅種，與具體資產(chǎn)處置行為無直接關(guān)聯(lián)。斯?fàn)柦逃稕_刺99記》中特別強(qiáng)調(diào)：財(cái)務(wù)費(fèi)用、資產(chǎn)減值損失等常規(guī)損益類科目均不得計(jì)入出售費(fèi)用，該科目僅核算與資產(chǎn)處置直接相關(guān)的增量成本。

三、系統(tǒng)化備考策略與學(xué)習(xí)建議

建議考生通過三階段學(xué)習(xí)法掌握該考點(diǎn)：

• 基礎(chǔ)階段使用《打好基礎(chǔ)》教材建立知識框架，結(jié)合蔣明樂老師主講的《會計(jì)》基礎(chǔ)班課程理解準(zhǔn)則原文
• 強(qiáng)化階段通過《只做好題》完成專項(xiàng)訓(xùn)練，重點(diǎn)關(guān)注稅費(fèi)核算的實(shí)務(wù)案例
• 沖刺階段利用《沖刺200題》進(jìn)行考點(diǎn)突破，配合劉忠老師的真題解析直播課掌握命題規(guī)律

建議考生在2026年3月前完成基礎(chǔ)理論學(xué)習(xí)，5月進(jìn)行專題突破訓(xùn)練，7月通過斯?fàn)柲？紮z驗(yàn)學(xué)習(xí)效果。對于城市維護(hù)建設(shè)稅等易混淆知識點(diǎn)，可重點(diǎn)學(xué)習(xí)葛仕達(dá)老師主講的《稅法》難點(diǎn)小灶班課程，該課程通過思維導(dǎo)圖與案例推演幫助考生建立清晰的知識脈絡(luò)。