生產商或經銷商出租人的融資租賃會計處理是中級會計實務考試的核心考點，涉及租賃準則的特殊應用，需根據《企業會計準則》確認銷售損益而非初始直接費用。斯爾教育結合2026年備考趨勢，強調該考點在租賃章節的重要性，考生需掌握收入與成本的計量方法，避免常見誤區。

考點核心內容與會計處理詳解

生產商或經銷商出租融資租賃資產時，交易損益相當于按正常售價直接銷售產生的損益，需在租賃期開始日確認收入。收入按租賃資產公允價值與租賃收款額現值孰低計量，成本按賬面價值扣除未擔保余值現值結轉，差額計入銷售損益。與其他出租人不同，取得融資租賃的成本不計入租賃投資凈額，直接作為銷售費用處理。會計分錄包括借記應收融資租賃款和銷售費用，貸記主營業務收入和未實現融資收益。此處理確保損益反映真實銷售行為，考生需理解公允價值應用和現值計算邏輯，常見錯誤包括混淆初始直接費用處理或誤用擔保余值。

備考常見問題與權威解析

考生易忽視生產商出租人與一般出租人的會計差異，例如成本是否資本化。根據官方準則，生產商出租人的融資租賃成本直接計入損益，因其與銷售利得相關。未擔保余值處理需結合現值計算，若余值變動需調整損益。備考時，關注租賃收款額現值的確定方法，使用市場利率折現。斯爾教育郭臻老師在中級《中級會計實務》課程中，通過案例解析強化該知識點，建議結合《打好基礎》資料練習典型例題。避免死記硬背，重點理解準則背后的商業實質。

斯爾教育課程與資料備考策略

針對2026年中級會計考試，斯爾教育提供系統學習方案。基礎階段推薦郭臻老師的基礎班-一輪和習題班，配套資料《打好基礎》和《只做好題》涵蓋租賃章節專項練習。沖刺階段使用沖刺串講班和斯爾模考，資料《沖刺88記》提煉高頻考點。學習計劃分三階段：

1. 預習期（2025年11月-2026年3月）：完成入門班和會計財管小白課，掌握租賃基本概念。
2. 強化期（2026年4月-7月）：參加基礎班-二輪和主觀題專題突破班，精練生產商出租人會計分錄。
3. 沖刺期（2026年8月-9月）：利用沖刺刷題班和真題突破，模擬考試環境。

考生應定期參加斯爾模考檢測進度，及時查漏補缺。租賃章節分值占比高，生產商出租人考點為高頻出題點，務必結合斯爾課程體系系統學習，提升應試能力。