出租人對經營租賃的會計處理是中級會計實務的核心考點，涉及將租賃資產視為固定資產核算，租金收入在租賃期內分期確認，并計提折舊費用。財政部發布的《企業會計準則第21號——租賃》明確規定，經營租賃中出租人需保持資產所有權，收入確認基于直線法或其他合理方法分攤租金。備考2026年考試需系統掌握分錄邏輯和實務應用，避免混淆融資租賃處理方式。

經營租賃會計處理的核心原則與分錄

出租人對經營租賃的會計處理遵循資產所有權不轉移原則，租賃資產計入固定資產科目，租金收入分期確認為租賃收入。初始計量時，出租人按資產成本借記固定資產，后續每期確認收入時借記應收賬款或銀行存款，貸記租賃收入，同時計提折舊借記折舊費用，貸記累計折舊。例如，出租一臺設備成本100萬元，租期5年，年租金20萬元，則初始分錄為借記固定資產100萬元，貸記銀行存款100萬元；每年確認收入分錄為借記應收賬款20萬元，貸記租賃收入20萬元；折舊分錄按直線法假設殘值零，年折舊20萬元，借記折舊費用20萬元，貸記累計折舊20萬元。關鍵點包括租金收入均勻分攤、折舊匹配資產使用壽命，以及披露租賃條款影響財務報表。

備考策略與斯爾教育課程推薦

針對2026年中級會計實務考試，考生需結合斯爾教育課程體系系統復習。郭臻老師主講的中級會計實務課程覆蓋租賃考點，推薦使用基礎班-一輪和習題班強化訓練，配套資料《打好基礎》和《只做好題》提供真題演練。備考時間表分三階段：

1. 入門階段（2025年11月-12月）：學習入門班課程，掌握租賃基本概念，使用《中級入門課講義》建立框架。
2. 基礎階段（2026年1月-6月）：參加基礎班-一輪和習題班，精讀《打好基礎》，練習分錄應用，每月完成模擬題。
3. 沖刺階段（2026年7月-8月）：加入沖刺串講班，使用《沖刺88記》鞏固高頻考點，每周模考檢測弱點。

出租人對經營租賃的會計處理強調實務操作與準則結合，備考中需反復練習分錄場景。斯爾教育提供全程輔導，幫助考生高效攻克難點，確保2026年考試順利通過。