租賃的分拆和合并在中級會計實務考試中占據重要地位，依據《企業會計準則第21號——租賃》官方規定，合同中租賃部分需與非租賃部分分開處理，除非適用簡化規則。斯爾教育針對2026年考試更新備考資源，幫助考生系統掌握這一考點，避免常見錯誤。核心觀點是理解分拆條件能提升會計處理準確性，為實務應用奠定基礎。

租賃分拆與合并的定義及重要性

租賃的分拆指將合同中租賃和非租賃部分分離處理，確保會計處理的合規性。租賃的合并則涉及多份合同合并為單一租賃處理的情形。這一考點在考試中頻繁出現，因為企業租賃業務日益復雜，考生需理解其對企業財務報表的影響。例如，分拆能防止資產和負債的錯報，合并則簡化關聯交易處理。重要性體現在提升考試得分率，實務中避免審計風險。斯爾教育強調通過案例學習加深理解，使用《打好基礎》資料強化基礎。

會計準則的具體規定與原因

根據《企業會計準則第21號——租賃》，租賃的分拆和合并需遵循嚴格規則。分拆原因在于確保租賃部分獨立計量，避免非租賃因素干擾；合并原因則是處理關聯合同時提高效率。準則第九條規定合同中多項單獨租賃必須分拆，第十條列出分拆條件：承租人能從單獨使用資產獲利，且資產間無高度依賴。第十一條要求按相對比例分攤合同對價。具體步驟包括：

1. 識別合同中的租賃和非租賃部分
2. 評估是否符合分拆條件，如資產獨立性
3. 適用簡化規則時，承租人可選擇不分拆但合并處理
4. 出租人必須分拆并按收入準則分攤

備考策略與斯爾教育課程介紹

針對租賃的分拆和合并考點，斯爾教育設計系統課程。郭臻老師主講中級會計實務基礎班-一輪和習題班，使用資料《打好基礎》和《只做好題》講解分拆案例。課程模塊包括基礎階段私教班強化難點，沖刺階段沖刺串講班提煉考點。學習計劃建議：

1. 基礎階段：使用《教材新與變》理解準則變化，結合基礎班視頻學習分拆條件
2. 強化階段：通過習題班解析合并實例，完成《只做好題》練習題
3. 沖刺階段：參加斯爾模考模擬實戰，復習《沖刺88記》高頻考點

掌握租賃的分拆和合并對通過中級會計實務考試至關重要。斯爾教育提供全程支持，考生可參考官方平臺更新備考。