在2026年中級會計實務考試中，短期租賃和低價值資產租賃是高頻核心考點，考生必須深入理解其會計處理規則。根據財政部發布的最新會計準則更新，承租人針對租賃期不超過12個月的短期租賃，或單項資產價值較低的租賃（統稱低價值資產租賃），可以選擇豁免確認使用權資產和租賃負債。取而代之的是，在租賃期內采用直線法或其他系統合理方法，將租金費用均勻計入相關資產成本或當期損益，這一簡化處理旨在減少報表復雜性，且不影響企業財務狀況和經營成果。考試大綱預計2026年春季發布，但基于歷史趨勢，該考點原則保持不變，實務中常結合案例分析考察考生應用能力。斯爾教育提醒考生，掌握此考點能有效提升答題準確率，避免常見失分點。

短期租賃的會計處理要點與考試應用

短期租賃定義為租賃期短于12個月的安排，是中級會計實務的重點考查內容。根據會計準則，承租人選擇簡化處理時，不需確認使用權資產和租賃負債，而是直接分攤租金費用。處理流程需嚴格遵循以下步驟：

1. 評估租賃期是否確認為短于12個月，包括考慮續租或終止選項的影響。
2. 決定是否采用簡化方法，需在初始確認時一致應用且不得隨意變更。
3. 計算總租金金額，基于租賃合同條款確定應付總額。
4. 在租賃期內按直線法分攤費用，均勻計入各期損益表，確保費用確認符合系統性原則。

考試中，該考點常以企業實務案例形式出現，考生需練習判斷租賃期長度和處理方法選擇。例如，給定租賃合同細節，要求計算各期租金費用并解釋會計影響。斯爾教育的基礎班課程由郭臻老師講授，結合《打好基礎》資料，詳細拆解此類案例，幫助考生構建清晰邏輯框架。備考時，考生應多做模擬題強化應用，避免混淆于其他租賃類型。

低價值資產租賃的判斷標準與會計實務

低價值資產租賃涉及單項資產價值較低的租賃安排，其會計處理與短期租賃類似，但需額外關注價值判斷標準。會計準則未設定固定閾值，而是要求企業基于自身規模和行業慣例評估資產是否“低價值”，通常參考資產全新時的公允價值是否顯著低于企業整體資產規模。處理上，承租人同樣可選擇不確認使用權資產和租賃負債，采用直線法將租金計入損益。關鍵考量包括：

1. 界定資產價值是否屬于低范圍，需結合企業具體情況，避免主觀偏差。
2. 選擇簡化方法后，需在財務報表附注中披露政策細節和影響。
3. 處理租金分攤時，確保方法合理且一致，考試中可能考察異常情況的調整。

中級會計實務考試常將此考點融入綜合題，測試考生實務操作能力。斯爾教育的習題班和《只做好題》資料提供豐富練習，蔣明樂老師通過案例教學強化考點理解。考生需注意，低價值資產租賃簡化處理雖便捷，但誤用可能導致考試失分，建議通過系統學習掌握精準判斷。

高效備考策略與斯爾教育課程支持

針對短期租賃和低價值資產租賃考點，考生需制定結構化備考計劃，結合斯爾教育資源提升效率。備考分三階段：

1. 入門階段使用入門班和《中級入門課講義》，建立租賃會計基礎概念，耗時約數周。
2. 基礎階段參加基礎班-一輪，配合《打好基礎》資料深入學習考點細節，郭臻老師講解實務應用，強化案例分析能力。
3. 沖刺階段利用沖刺串講班和《沖刺88記》，聚焦高頻考點如租賃簡化處理，進行真題模擬和弱點突破。

斯爾教育提供全程支持，林澤宇老師在基礎速成班中專項訓練租賃會計，幫助考生縮短學習曲線。預計2026年考試時間在9月，考生應早啟動備考，每日投入固定時間復習。資料如《教材新與變》更新政策變化，確保學習內容時效性。通過分階段計劃，考生能系統掌握考點，提升應試信心。

總之，短期租賃和低價值資產租賃作為中級會計實務核心考點，要求考生透徹理解會計準則和應用技巧。斯爾教育課程體系覆蓋全備考周期，結合權威資料，助力考生高效應對2026年考試挑戰。考生應結合自身進度調整計劃，確保考點熟練度。