出租人的租賃分類是2026年中級會計考試的核心考點，考生必須深入理解租賃會計準則中融資租賃和經營租賃的區分標準。這一知識點在考試中占重要分值，涉及出租人根據租賃條款判斷所有權風險和報酬轉移的關鍵要素。斯爾教育的基礎班課程系統講解租賃分類原理，幫助考生建立清晰框架，避免常見誤區。掌握此考點能提升整體應試能力，為高分打下基礎。

出租人的租賃分類詳解

出租人的租賃分類依據國際租賃會計準則，主要分為融資租賃和經營租賃兩類。融資租賃指租賃期結束時所有權轉移給承租人，或包含購買選擇權，出租人實質上承擔資產風險；經營租賃則相反，所有權不轉移，出租人保留資產控制權。分類標準包括：

1. 所有權轉移：租賃期滿資產所有權是否自動轉移給承租人，是融資租賃的關鍵標志。
2. 購買選擇權：承租人是否有權以遠低于公允價值的價格購買資產，如有則視為融資租賃。
3. 租賃期占比：租賃期占資產經濟壽命的大部分比例，通常超過75%時歸為融資租賃。
4. 現值比較：最低租賃付款額現值接近資產公允價值時，劃分為融資租賃。

備考策略與資源推薦

高效備考出租人的租賃分類考點需系統規劃。首先，利用斯爾教育基礎班一輪課程全面學習租賃準則框架，課程配套《打好基礎》資料詳細解析分類邏輯。其次，通過斯爾題庫APP免費刷題，APP提供專項練習模塊，覆蓋租賃分類高頻題型，幫助考生檢測薄弱點。備考步驟包括：

1. 理論學習：跟隨基礎班一輪直播課程，掌握分類標準和會計處理分錄。
2. 實戰演練：在斯爾題庫APP完成租賃分類模擬題，重點練習融資租賃判斷。
3. 錯題復盤：整理錯題本，結合沖刺刷題班錄播課程強化易錯點。
4. 沖刺強化：參加沖刺串講班，使用《沖刺88記》資料快速回顧核心考點。

斯爾教育課程優勢

斯爾教育為2026年中級會計考生提供全方位支持，課程體系覆蓋入門到沖刺階段。基礎班一輪深入講解租賃分類等難點，配套紙質資料《打好基礎》確保知識扎實。沖刺階段沖刺串講班聚焦高頻考點，直播課程高效提煉出租人租賃分類要點，輔以《沖刺88記》強化記憶。私教班專屬講義針對個性化需求，解決復雜案例。斯爾教育師資專業，課程內容基于最綱，確保權威性。考生可下載斯爾題庫APP免費使用，APP題庫實時更新，包含租賃分類專項測試，助力實戰能力提升。

出租人的租賃分類考點是中級會計考試的重中之重，系統備考能顯著提高通過率。斯爾教育課程資源豐富，從基礎學習到沖刺強化，提供一站式解決方案。考生應盡早規劃，結合課程和APP高效復習，確保2026年考試順利過關。