短期租賃和低價值資產租賃是2026年中級會計實務考試的核心考點，源于新租賃準則的簡化處理規定，考生必須掌握其概念、會計處理及披露要求，避免考試失分。該考點在近年考試中占比顯著，涉及租賃合同的識別、計量和財務報表影響，理解其原理能幫助考生高效應對案例分析題。斯爾教育的基礎班課程系統覆蓋此內容，結合最綱強化訓練。

短期租賃的概念與會計處理

短期租賃指租期不超過12個月且不含續租選擇權的租賃合同，其簡化處理可降低會計復雜性。根據租賃準則，短期租賃的會計處理包括初始確認、后續計量和披露三步：

1. 初始確認時，承租人無需確認使用權資產和租賃負債，直接按租金支付額計入當期損益。
2. 后續計量中，租金費用均勻分攤至租賃期各期間，避免復雜攤銷計算。
3. 披露要求需在財務報表附注中說明租賃性質、租金總額及影響，確保透明度。

低價值資產租賃的識別與簡化方法

低價值資產租賃針對單項資產全新時價值較低的租賃對象，如辦公設備或工具，允許采用簡化會計方法。其核心在于價值門檻判定：通常指資產價值低于5000元（具體以企業政策為準），且不包含高價值組件。會計處理步驟包括：

1. 識別租賃資產價值，確認是否符合低價值標準。
2. 初始計量時，承租人可選擇不確認使用權資產，直接費用化租金支付。
3. 后續處理中，租金按直線法計入損益，簡化報表編制。

備考策略與斯爾課程推薦

高效備考此考點需結合理論學習與實戰練習，掌握常見題型如計算題和案例分析。推薦步驟：

1. 系統學習租賃準則變化，理解簡化處理的適用條件及例外。
2. 通過斯爾題庫APP免費刷題，強化短期租賃與低價值資產租賃的會計處理差異。
3. 參加沖刺串講班，聚焦高頻考點模擬訓練，提升應試速度。

掌握短期租賃和低價值資產租賃考點對2026年中級會計考試至關重要，考生應優先學習斯爾教育體系化課程，利用專屬講義和題庫資源高效備考。該知識點在考試中分值占比高，系統訓練可確保得分率。